平屋のアフターフォローや保証とは？内容を確認しておこう

平屋を建てる際は、アフターフォローや保証がとても重要です。住居は建てて終わりではなく、建てた後からの生活が長いのでメンテナンスはもちろんアフターフォローや保証の内容について事前に確認しておく必要があります。

生活をしていればどうしても経過年数で生じる不具合もあれば、雨風の常にさらされていることで生じる劣化、想像をしていなかったまさかの災害も考えられますし一番恐ろしい手抜き工事も・・・。平屋を建てる際に確認しておきたいアフターフォローや保証について取り上げたいと思います。

定期点検と無償補修は必須

平屋を建てる際に必ず確認しないとならない重要事項が定期点検と無償補修です。定期点検とは、引き渡し後に不具合が起きていないか定期的に点検することで定期的に受ける人間ドックのようなものです。

完成後すぐに不具合に気が付かなくても生活をしていてく上で気が付くことは案外多いようで、すぐに気づけば素早く修理等が出来るので大きな問題にはなりませんが、目の届かない屋根裏での雨漏りや構造躯体の問題、床下の水はけの悪さからカビが発生し、そのカビが原因で体調を崩したという話を聞くこともあります。小さなお子さんや免疫の低下が気になる高齢の方、ペットが家族にいるとそういった健康への影響も特に気になるのではないでしょうか。

気づかない不具合や問題をそのままにしておくと修理ではなく大がかりな工事になってしまうケースや、最悪の場合は家を失うという事態になりかねません。そこで定期点検があれば問題が小さいうちに発見することが可能です。

また、無償補修とは保証期間内に起きた平屋の瑕疵に適用される無料で行う修理のことを指し、不具合があった場合にすぐ対応してもらえます。早く不具合を見つけることが出来れば修理時間も短く済みますし、瑕疵ではなく起こった不具合が有償修理となった場合でも、早く対処できれば出来るほど修理費用の負担が小さく済みますし、平屋は大切な我が家ですから大切に管理したいものです。

地盤保証も確認しよう

平屋を建てる土地についても注目する必要があります。実際に平屋を建てる場合、まず建設する土地の地質調査を行い必要に応じて地盤改良工事が施行されます。しっかりとした地盤が無ければ住居は建てられませんから安心を得る意味でも、業者選びの際は、地盤改良工事の瑕疵に対して適用される地盤保証も付いているか必ず確認することをおすすめします。

法律のミニ知識

平屋を含む新築住宅の引き渡しから10年以内に構造躯体（柱・壁）と雨漏りを防止する機能を担う屋根などの部分に不具合や不備があった場合は、売主もしくは施工業者が無償で補修するか賠償金を支払うことが決められており、買主・施主が法的に守られています。法律で守られているので安心ですが、このような制度を利用しないで済むのが一番です。

業者によって対応は異なる

平屋を建てた際のアフターフォローや保証は法律のミニ知識でご紹介した通り、法律により定めがあり守られている部分もありますが、実際には業者によってアフターフォローや保証の範囲や内容は異なります。

そこで平屋を建てる際の業者選びでは、保証やアフターサービスの内容についても十分に比較して考えることが重要です。例えば、保証期間を10年としている業者もあれば、20年・25年と長期設定をしている業者や、3世代で暮らせる平屋を建てることを謳っていたりと様々なのです。

近年よく見かけるアフターフォローの一つとして、建てた平屋に関してのトラブルにすぐに駆けつけてくれる業者が増えてきています。窓ガラスが割れた、鍵が開かないといった生活上のトラブルに対応してくれる業者もあるなど、実に様々なのです。生活をする上での困った急なトラブルにも平屋を建てた顔なじみの業者が駆けつけてくれるとなれば安心感は非常に高いでしょう。

まとめ

平屋を建てる際には、アフターフォローや保証についてもしっかり確認しておきましょう。後になってもっと手厚い保証が欲しかったとなっても遅いのです。何十年も暮らす平屋ですからアフターフォローや保証は手厚ければ手厚いほど良いと考えておきましょう。

また経営が安定している業者はそういったことが整備されていると感じます。きちんとした体制が整っているからこそ、平屋を建てたいと思う方から支持され契約を結んでいるので、経営が安定しているのでしょう。

詳しいアフターフォローや保証は、オープンハウスや無料相談会等に足を運んだ際に必ず質問してください。きちんとした優良業者であれば細かく説明ししっかりとした対応をしてくれるはずです。

平屋を建てるという事は大きな買い物であり、平屋が家族の安全を守ると言っても過言ではありません。そんな平屋を建てるだけというような業者には注意が必要ですので、信頼できる業者かどうか見極める手段のひとつとしてアフターフォローや保証やについて質問するのは大変有効だと言えるでしょう。

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