ローコスト住宅で建てる平屋はホントに安いの？

最近話題になっているローコスト住宅をご存じでしょうか。ローコストと言うと安いだけで作りが悪く質が低いと勘違いされる方もいるかも知れませんが、そんなことはなく憧れのマイホームを必要な物を中心にし無駄を省いてコストを掛けないで建てるという意味です。

もちろんローコストで建てる平屋も存在します。想像より安い、手に届く価格で憧れの平屋が建てられるとあってローコストな平屋は、これから多くの教育資金が必要となる子育て世代や、終の棲家としてシニア世代からも支持を受けています。

今回はローコスト住宅で建てる平屋はホントに安いのか？について考え解説したいと思います。

ローコストで建つ理由と3つの特徴

平屋の価格が安く手頃になるのば嬉しい限りですが、浜松市の場合は土地代も含めて1,000万円台で抑えることも可能でしょう。そんな破格が実現できる理由は、無駄を省くコストカットに尽きると言えます。

具体的には、広告費削減は当然ですが、平屋の設計を数種類の仕様から選べるようにすることで、設計に関する打ち合わせが減り人件費を削減することが出来ますし、設計パターンにも無駄がないので建材の過剰在庫も大幅に減るでしょう。そしてローコストを掲げている工務店の多くは独自ルートで仕入れを行っているケースが多く中間マージンを無くすことでローコストを実現することが可能になるので無駄を省いた必要な物だけ建てる=ローコストな平屋と考えると良いでしょう。

価格が安い

ローコスト住宅と称される通り、無駄を省いた結果として1,000万円代から平屋を手に出来るので浮いた住宅資金を教育費や老後資金に回すことが可能になります。ローコストなら中古の戸建てやマンションを購入する感覚で新築の平屋を建てられるので住宅ローンを組む金額も下がり毎月の返済額が減るのがなによりも魅力的です。

工期が短く品質が保たれる

ローコスト住宅で建てる場合、作りやデザインを規格かしているので建築工法を統一することが可能なので短い期間で平屋を建てることができます。3か月程度で建つケースが多いようで、建築工事中に仮住まいをする期間も短くなるのは嬉しい点です。

また、建築材料の規格が同じなので平屋の品質に差が出にくくなり安心できます。

建てる前に確認しておきたい3つポイント

安さに惹かれローコスト住宅で平屋を建てる前に確認しておきたいポイントをご紹介します。それは、ローコスト住宅の場合は必要なものだけに注目している作りになるので理想の平屋を建てられるわけではありませんし、最終的に高額になってしまうこともあるのでローコスト住宅で平屋を建てようと考えた際は、一度立ち止まり冷静に考える必要があります。

デザインにこだわれない

デザインのプランや平屋の規格が予め決められていてその中から選ぶので、自分の理想のデザインを実現することは出来ません。そうなるとせっかく平屋を建てようと考えても楽しさが半減してしまいます。

用意されている仕様の種類の中から気に入ったものがあれば良いですが、そうではない場合は、後悔しないかよく考える方が良いでしょう。工務店の中には、数種類の仕様から組み合わせて選ぶことができる場合もあるようで、事前に組み合わせが可能かどうかも確認しておきたい点です。

最終的に予算オーバーになる？

ローコスト住宅は必要最低限の仕様になっているので、平屋の価格自体は安くてもオプションを追加していくと大幅に予算を超えてしまい、結果的にローコスト住宅ではなくフルオーダーで平屋を建てた方が安く済んだというケースもあるので注意が必要です。

標準仕様でどこまでの設備がついているのか、オプションの価格や工事費についてもしっかり確認しておく必要があります。

生涯コストはどのくらい？

ローコスト住宅の場合はどうしても性能面が気になります。建てるときに安く済んでも、建てた後のメンテナンスが高額になっては意味がありません。

建材、耐震性、遮音性、外壁の種類などにどういったものが使用され、どのくらいの期間でメンテナンスが必要になるか確認をしておきましょう。

ローコスト住宅以外で安く建てる方法とは？

実はローコスト住宅以外の方法でも、平屋の予算を押さえ価格を安く建てる方法があります。それは平屋をフルオーダーで建てる際の設計のポイントです。

平屋の外観の形を正方形や長方形のシンプルなものにします。シンプルなほど設計費用や使用する資材を減らすことが可能です。シンプルなデザインだからと言ってどこにでもある平屋ではなく、スタイリッシュなデザインになるでしょう。

また、浴室・洗面所・トイレ・台所といった水回りの設置個所を近くにすることで配管工事のコストを下げることが可能です。この2点を意識するだけで費用を大分削減することが出来るでしょう。

浜松市で平屋を建てるならおすすめの住宅会社5選

ARRCH(アーチ)

ARRCH(アーチ)
〒432-8068 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目70番23号
0120-938-751

ARRCHは、シンプルでありながら遊びゴコロ満載な平屋を多数取り扱っている住宅会社です。

全国で活躍する建築家がプラン提案してくれるので、2階建てから平屋にしたい方はもちろんのこと、はじめてマイホームを持つ方でも安心してお任せできるでしょう。

プライバシーを守った設計

平屋と聞いて、みなさんはどんなイメージを持ちますか？スムーズな生活動線やシンプルな間取りを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。階段の上り下りがないので足腰の負担も軽減できますし、子どもが巣立ったあとも、部屋が無駄になりません。

しかし一方で、お隣さんや道路との距離が近いと、視線や日当たりが気になります。

ARRCHは平屋ならではの不安も、高い設計力でしっかり解決してくれます。わかりやすいのが「中庭」です。外壁で囲まれた中庭は、外からの視線がないのでカーテンを付けなくても安心して生活できるでしょう。

高性能で安心安全

快適な暮らしを送るための性能も充実しています。

ARRCHではZEH基準を大きく上回る「HEAT20 G2グレード」を採用しているので、地震大国の日本でも安心安全に生活できます。ほかにも、高断熱×高気密や品質に対する取り組みなど、自社基準を設け施工しているのも特徴です。

たとえば高断熱×高気密は、快適な体感温度を維持できるだけでなく、ヒートショックや熱中症のリスクも軽減します。そのうえランニングコストも1,048円削減してくれますから、経済的にも安心でしょう。

幸和ハウジング

幸和ハウジング
〒435-0052 静岡県浜松市中央区天王町1147-1
053-461-1155

幸和ハウジングは、幅広いデザインの家を取り扱っている住宅会社です。

シンプルな平屋はもちろんのこと、キューブ型や北欧スタイルまで、ほかにはないマイホームを実現してくれます。

永く住める品質と性能

安心安全に生活するには、高品質・高性能が欠かせません。幸和ハウジングでは、耐震・断熱・耐久性・品質の4つにとことんこだわって家づくりを行っています。

まず耐震性は、最高等級3を獲得しています。一般的な構造計算ではなく、許容応力度計算や風荷重などさまざまな方法を採用しているので、どれくらいの荷重や地震に耐えられるかまで知ることができます。そのため、ほかにはない本物の安心を得られるでしょう。

断熱性は、静岡県の基準を大きく上回る高い性能を誇っています。冬でもエアコンいらずなのは、ここにあります。省エネ効果もありますから、高性能でありながらコストもかかりません。

シロアリやカビを発生させない優れた耐久性は、壁体内換気で外気と内気の温度差を軽減し、自然な風を取り込めます。

シンプルでありながらゆとりのある平屋

幸和ハウジングの平屋は、広い土地がなくても満足のいく暮らしを実現してくれることです。遊びゴコロ×プライバシー保護のバランスを大切にしているので、シンプルでありながらゆとりがあるのもうれしいでしょう。

デザインの種類も豊富です。たとえばアクセントウォールが印象的なファサードデザインは、個性のなかにも生活のしやすさが垣間見えます。

エスコネクト

エスコネクト
〒433-8112 静岡県浜松市北区初生町1257
053-430-5123

エスコネクトは、デザイン性の高い住まいが印象的な住宅会社です。ホテルライクからクリエイティブまで、ほかにはないマイホームを叶えてくれるでしょう。

理想を形にするデザイン性

ディテールにこだわった家づくりは、完成度が高まるといわれています。エスコネクトはそんなディテールを大切にして設計・施工しているので、お客さんの理想を形にするのはもちろんのこと「なんて素敵な家」と思わせる魅力があります。

また理想を叶えるためのプランニングも欠かせません。お客さんから希望をどんどん聞き、それに沿ったコンセプトで提案してくれます。

アフターフォローが充実

入居後も安心して暮らせるように、保証・アフターフォローも充実しています。最長60年の保証は家族と家の価値をしっかり守ってくれますし、長期修繕計画は突然のトラブルを防いでくれます。

さらに定期点検も行ってくれるので、急激な経年劣化も心配いりません。万が一に備えて24時間365日の緊急対応サービスが付いているのも安心でしょう。

サン工房

サン工房
〒432-8068 静岡県浜松市中央区大平台3丁目7-30
053-484-0556

サン工房は、総合木造建築で地域に貢献しながら、人や街にやさしい家づくりを実現してくれる住宅会社です。愛着や心地よさを感じられるので、住むたびに好きになれるでしょう。

丈夫で長持ちする家

耐震性・耐久性が高いのはもちろんのこと、自然の力に抗わず、寄り添った設計を心がけています。そのため、四季の変化にもしっかり対応し、それぞれの季節のよいところだけを取り入れて設計しているのが特徴です。

またZEHにも積極的に取り組んでおり、全棟にZEH水準を満たす設計を採用しています。これにより一般住宅に比べて断熱性が高く、光熱費も抑えられます。

自然素材を採用

サン工房は、浜松市の「天竜材」を使用しています。この木材は日本三大人工美林のひとつとて挙げられており、粘り気が強く加工しやすいのが特徴です。油分も多いので、ツヤツヤした光沢感も美しいでしょう。

さらに、地域で産出された木材を使用することで、その地域の環境に強いメリットがあります。

マブチ工業

マブチ工業
〒433-8105 静岡県浜松市中央区三方原町626-3
0120-17-2347

マブチ工業は、家の価値を大切にしながら、住まう人の幸せと夢を叶えてくれる住宅会社です。細部までこだわった家づくりは、未来の暮らしを心地よいものにしてくれます。

細部へのこだわり

とことん「こだわり」を追求しているのが特徴です。そのためのヒアリングとプランニングも欠かせません。

ヒアリングでは、お客さんの希望を十分に取り入れ、納得がいかない点も相談できます。また土地・資金計画・家づくりのイメージからプランニングしてくれるので、完成形がイメージしやすく、安心してお任せできるでしょう。

こういった細部へのこだわりが、唯一無二の暮らしを実現してくれます。

確かな施工と高い設計力

永く安心して暮らすには、確かな施工と高い設計力＆提案力が欠かせません。マブチ工業は、お客さんの最高のパートナーであるために、建築家が設計・提案を行っています。

建築家による設計は斬新さが一番の魅力ですが、緻密に計算されているところも大きな特徴です。たとえば平屋なら、プライバシーを考えて玄関からの視界をズラしてみたり、ほどよく差し込む日差しを工夫してみたり、一見するとむずかしそうなデザインもマブチ工業ならしっかり叶えてくれます。

まとめ

ローコストで安全に暮らせる平屋を建てるポイントをご紹介しました。ローコスト住宅とされていても最終的に高額になってしまったり、理想の平屋とはかけ離れて後悔してしまうケースがあることもお伝えさせていただきました。

まず工務店などの業者を選ぶ第一段階として見積りを依頼する際に予算をしっかり伝え、本当に必要な設備は何かをきちんと話し合いを重ねて平屋の設計を進めていけばローコスト住宅を選択する必要はないように感じます。ローコスト住宅は本当にお得なのか？じっくり考えてみても良いでしょう。

浜松市で平屋を建てるのにおすすめな工務店ランキング

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商品名	ARRCH(アーチ)	幸和ハウジング	エスコネクト	サン工房	マブチ工業株式会社
特徴	入念なヒアリングによる高品質かつ安心感ある設計	健康で快適に暮らせる平屋づくり	対応の気持ちよさとセミオーダー式が特徴的	日本ならではの気候を利用した省エネ	2,800名以上の建築家から好きな人をチョイス！
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